Hírek
2013. November 26. 05:00, kedd |
Belföld
Forrás: OrientPress Hírügynökség
Csak óvatosan vásároljunk társasházi lakást
Nem elég arra figyelnünk, hogy a megvenni szándékozott lakás tehermentes-e, arról is tájékozódjunk, hogy az egész társasháznak mennyi hitele van – ez ugyanis jelentős összeget jelenthet havonta. A vásárlás előtt mindenképpen kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a lakásszövetkezetet, és tájékozódjunk a közös költség összegéről, illetve arról is, hogy pontosan milyen tételek szerepelnek ebben.
Ingatlanvásárláskor tanácsos egy további kérdéssel kiegészíteni az amúgy is rengeteg szempontot tartalmazó listát: ne csak az épület vagy a lakás műszaki állapotát, a beszerelt készülékeket, a tehermentességet, a szomszédokat vegyük figyelembe, hanem kérdezzünk rá arra is, hogy milyen egyéb költségeket kell fizetnünk majd az adott társasházban, illetve van-e adóssága, hitele az épületnek. Egyre több társasházról derül ki ugyanis, hogy különböző okok miatt az elmúlt években adósságot halmoztak fel, ez pedig tovább fékezheti az ingatlanpiacot. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy hiába tehermentes a megvásárolni szándékozott lakás, a társasház adóssága miatt az új tulajdonosnak is fizetnie kell majd.
A megkérdezett szakemberek szerint a probléma alapvetően abból adódik, hogy a lakók egy része évek óta nem fizeti a közös költségeket. Az tapasztalható, hogy amióta egyre többen nem, vagy csak komoly nehézségek árán tudják fizetni a megemelkedett bankkölcsöneiket, ezzel párhuzamosan növekszik a közös költséget nem fizetők száma is. A gyakorlatban a havi rezsikiadások közül a legutolsó helyen a közös költség befizetése szerepel, mert ott fenyegeti legkevésbé a szankcionálás a nemfizető lakókat. Nemcsak a lepusztult házakban sok a probléma, hanem azokban is, amelyeket az elmúlt években pályázati források segítségével és hitelből hőszigeteltek, felújítottak. Az új tulajdonosoknak ugyanis nem csupán a közös költséget, hanem a törlesztőrészleteket is fizetniük kellene. Ebből a szempontból a társasházak többsége csapdában van, a bajban lévő lakótömbök aránya pedig folyamatosan növekszik.
A szakemberek arra hívják a figyelmet, hogy vásárlás előtt mindenképpen kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a lakásszövetkezetet, és tájékozódjunk a közös költség összegéről, illetve arról is, hogy pontosan milyen tételek szerepelnek ebben. Adott esetben több ezer forint különbség is lehet, ezzel pedig hosszú távon számolva akár egy autó árát is megspórolhatjuk.
Ezek érdekelhetnek még
2024. Május 07. 14:09, kedd | Belföld
Hétvégén kezdődik az Élelmiszerbank adománygyűjtő akciója
Hétvégén kezdődik a Magyar Élelmiszerbank Egyesület idei legnagyobb adománygyűjtő kampánya, amely során a szervezet 3000 önkéntese az ország 104 településén 213 Tesco, ALDI és Auchan áruházban gyűjti a felajánlásokat.
2024. Május 07. 14:07, kedd | Belföld
OTP Mobil: az online vásárlók ötöde még mindig nem ellenőrzi a fizetési felületek hitelességét
A magyarok 69 százaléka rendszeresen vásárol és fizet interneten keresztül, azonban az online vásárlók ötöde még mindig nem ellenőrzi a fizetési felületek hitelességét
2024. Május 07. 07:29, kedd | Belföld
Átadták a Sopront északnyugat felől elkerülő utat
Átadták a Sopront északnyugat felől elkerülő, 3,6 kilométer hosszú, 8647-es számú utat hétfő délután.
2024. Május 07. 07:29, kedd | Belföld
Szijjártó Péter: az Európai Unió bővítésének felgyorsítása lesz a magyar uniós elnökség egyik legfontosabb célja
Az Európai Unió (EU) bővítésének felgyorsítását nevezte a magyar uniós elnökség egyik legfontosabb céljának a külgazdasági és külügyminiszter a Facebook-oldalán hétfő este.