Ezek mind érezhetőek voltak városunk ingatlanpiacát tekintve is. Idén azonban már újraéledeztek az ingatlanpiaci átlagárak éppen ezért ebben a cikkünkben utánajártunk az Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján, hogy hogyan is alakult az idei év Mosonmagyaróvár ingatlanpiacán.

Az elmúlt fél év során végig a téglalakások és a családi házak voltak a legdrágábbak, az 2021-es év korábbi hónapjaiban a házakat és a téglalakásokat váltakozva kínálták a legmagasabb átlagáron, a sort pedig egyértelműen a panellakások zárták.

Mérséklődnek végre az ingatlanárak?
Az Ingatlannet.hu statisztikai adataiból kiderült, hogy a 2021-es év elején az eladásra meghirdetett mosonmagyaróvári téglalakások ára négyzetméterenként majdnem meghaladta az 450 ezres határt. Ehhez az ingatlantípushoz a családi házak árai voltak még hasonlóak, hiszen azok tekintetében a 384 ezer forintos négyzetméterenkénti határt súrolta a januári átlagár. Januárt követően 2021 márciusáig még visszafogott növekedés volt jelen az eladó téglalakások piacán. Áprilisban a téglalakások tekintetében az átlagár elérte a 480 ezer Ft/m2-t, a családi házakat pedig 459 ezer forintos négyzetméter áron kínálták. Ezután azonban mérsékelődtek az árváltozások. A téglalakások árfekvése az idei nyár végén 471 ezer Ft/m2-re volt tehető, míg a családi házaké 478 ezer Ft/m2 körül mozgott.

A panellakások árában az elmúlt fél év során csupán kisebb mozgolódás történt, leginkább emelkedő tendencia formájában. 2021 januárjában még átlagosan 363 ezer forintos négyzetméter áron kínálták eladásra a mosonmagyaróvári panellakásokat, majd az ezt követő mérséklődés hatására, 2021 márciusában ez az összeg elérte a 353 ezer forintot. Áprilisban azonban már érzékelhető volt az ingatlanpiaci fellendülés hatása is, hiszen ekkorra 393 ezer forintra emelkedett négyzetméterenként az átlagos kínálati ár. A májusi hónapot követően folyamatos volt az áremelkedés, egészen augusztusig folytatódott, így ebben a hónapban a panel építésű lakásokat 404 ezer Ft/m2-es áron kínálták eladásra.

A lakásépítési kedv igen változatos megyénkben
Köszönhetően a kialakult járványhelyzetnek is, idén kevesebben vágtak bele az új lakások építésébe, mint a tavalyi év azonos időszakában. A KSH lakásépítési gyorstájékoztatójából megtudhatjuk, hogy 2021 első negyedévében az építendő lakások száma 8,3 százalékkal volt kevesebb, mint 2020-ban. Az adott időszakban összesen 387 lakást vettek használatba: 42%-uk a megyeszékhelyen, 12%-uk kisebb városokban, 47%-uk községekben épült.

A negyedévben kiadott új építési engedélyekből az is kiderült, hogy ezzel a tendenciával szemben 80 százalékkal több lakóépület építését tervezik, mint az előző év első negyedévében. Az új lakások átlagos alapterülete pedig 67 négyzetméter, ami elmarad az országos 80 négyzetméteres átlagtól.